Le presentamos a la venta un excelente lote perimetral en el exclusivo Barrio Santa Emilia, ubicado en Pilar del Este. Este lote, identificado con el número 169, cuenta con una superficie de 478 m² y ofrece una vista abierta y privada, ideal para quienes buscan tranquilidad y privacidad.<div><br></div><div>El barrio se encuentra emplazado en una superficie de 30 hectáreas, distribuidas en 378 lotes, y está completamente urbanizado, lo que garantiza una calidad de vida única en la zona. Además, cuenta con medios de transporte público que recorren el boulevard central, facilitando la conectividad con otras áreas.</div><div><br></div><div>El predio se encuentra delimitado por los ex Ferrocarriles Mitre y Belgrano Norte, la ruta 25 y el Río Luján, logrando una excelente ubicación entre Pilar y Escobar. </div><div> </div><div><br></div><div>Para facilitar el acceso y disminuir el tiempo de recorrido, se construyó especialmente un camino de 4000 metros de largo, la Av. Caamaño, que parte del km 46 del Acceso Norte ramal Pilar, cruza por un puente vehicular y peatonal el Arroyo Burgueño y llega hasta las puertas mismas de Pilar del Este. </div><div> </div><div><br></div><div>También es posible acceder al emprendimiento por Panamericana ramal Escobar o Pilar y luego ruta 25.</div><div><br></div><div>Santa Emilia ofrece una amplia variedad de amenities para disfrutar de tu tiempo libre y en familia:</div><div><br></div><div>Salón de Usos Múltiples</div><div>Cancha de Fútbol</div><div>Cancha de Tenis</div><div>Cancha de Básquet</div><div>Parque de Juegos</div><div>Espacios parquizados</div><div>Cerco de seguridad perimetral</div><div>Ingreso vigilado las 24 hs</div><div>Además, el barrio cuenta con servicios subterráneos de electricidad, cloacas, gas y agua corriente, garantizando una infraestructura de primer nivel. La proximidad al colegio Saint Mary Of The Hills lo convierte en un lugar aún más atractivo para familias con niños.</div><div><br></div><div>Estamos a tu disposición para responder todas tus consultas y brindarte asesoramiento profesional para que puedas tomar la mejor decisión. ¡No dudes en contactarnos!</div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. </div><div>Posee acceso para personas con movilidad reducida. </div><div>SOFIA UMANSKY </div><div>MN 2845 - CMCPSM </div><div>MN 8401 - CUCICBA </div><div>Seguinos en Instagram para ver más @umabienesraices </div><div><br></div>