Departamento 3 Ambientes a Refaccionar en Villa Crespo <div>Ubicado en una excelente zona de Villa Crespo, sobre la calle Gurruchaga al 600, entre Vera y Velazco, este departamento ofrece una gran oportunidad de inversión. El inmueble se encuentra a solo unos pasos de la estación Malabia de la línea B del subte, así como de varias líneas de colectivos. Además, está rodeado de importantes avenidas como Av. Córdoba, Scalabrini Ortiz y Juan B. Justo, lo que garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad.</div><div><br></div><div>Características del Departamento</div><div><br></div><div>Cocina independiente: Con ventilación natural y conexión para lavarropas. A refaccionar, sin artefacto de cocina, lo que permite personalizar el espacio según las necesidades del nuevo propietario.</div><div>Living-Comedor: Espacioso y luminoso gracias a su ventana, ideal para disfrutar de momentos de descanso o para recibir visitas.</div><div>Habitaciones: Dos amplias habitaciones con vistas al frente y acceso a un balcón francés, con persianas. Ambas cuentan con armarios empotrados, proporcionando una excelente capacidad de almacenamiento.</div><div>Baño: Un baño completo, a renovar según el gusto personal.</div><div>Pisos: Parquet en excelente estado, que aportan calidez y estilo al espacio.</div><div>Calefacción: Mediante estufa a tiro balanceado, ideal para los meses más fríos.</div><div>Servicios: Medidores de luz y gas instalados.</div><div>Inversión Ideal</div><div>Este departamento es una excelente opción para quienes busquen refaccionar un inmueble en una zona de alta demanda, ya sea para adaptarlo a sus necesidades personales o para invertir y generar rentabilidad.</div><div><br></div><div>Aspectos Adicionales</div><div>Terraza transitable en el tercer piso. El edificio no posee ascensor. Sólo 11 unidades.</div><div><br></div><div>Accesibilidad: El departamento se encuentra en un segundo piso por escalera y no posee acceso para personas con movilidad reducida.</div><div>Expensas: Las expensas corresponden al mes de octubre de 2024.</div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.&nbsp;</div><div><br></div><div> </div><div><br></div><div>SOFIA UMANSKY </div><div>MN 2845 - CMCPSM </div><div>MN 8401 - CUCICBA </div><div>Seguinos en Instagram para ver más @umabienesraices</div><div> </div><div> </div><div> </div>