<p>Ubicado en Hortiguera al 400, entre Av. Pedro Goyena y José Bonifacio, en pleno corazón del barrio de Caballito, ofrecemos en venta este espacioso piso de 4 ambientes, a solo 250 metros de Av. Juan Bautista Alberdi y 150 metros de Av. Directorio, lo que garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad.</p><p>La propiedad cuenta con palier privado y doble circulación, brindando una distribución funcional y amplia en todos sus ambientes. El ingreso principal da paso a un gran living, seguido de una cocina independiente con comedor diario. Además, dispone de lavadero independiente y dependencia de servicio, ideal para quienes buscan comodidad y espacio adicional.</p><p><br></p><p>Características principales:</p><p>Superficie Total: Espacioso piso de 4 ambientes</p><p>Ubicación: Hortiguera 400, Caballito, entre Av. Pedro Goyena y José Bonifacio</p><p>Ingreso: Palier privado y doble circulación</p><p>Living: Amplio living con buena luminosidad</p><p>Cocina: Cocina independiente con comedor diario</p><p>Dependencias: Lavadero independiente y dependencia de servicio</p><p>Toilette de recepción: Para mayor comodidad en las visitas</p><p>Habitaciones: Tres habitaciones con vista al contrafrente, todas con acceso a un patio propio de 48 m².</p><p>Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo.</p><p>Segunda y tercera habitación con placard y un segundo baño completo compartido.</p><p>Patio: Patio propio de 48 m², ideal para disfrutar del aire libre.</p><p>Cochera: Cochera fija y cubierta en planta baja.</p><p>Comodidades adicionales:</p><p><br></p><p>Calefacción: Caldera individual dual para agua caliente y calefacción por radiadores en todos los ambientes.</p><p>Refrigeración: Equipos de aire acondicionado tipo split en los ambientes.</p><p>Edificio: El edificio cuenta con un SUM (Salón de Usos Múltiples) para reuniones o eventos.</p><p>Este amplio piso de 4 ambientes es ideal para quienes buscan una propiedad espaciosa, cómoda y en una ubicación privilegiada, con excelentes accesos a medios de transporte y a solo unos minutos de las principales avenidas de la ciudad.</p><p><br></p><p>Las expensas son a modo orientativo y a confirmar con la última liquidación. Las mismas incluyen los gastos ordinarios de mantenimiento del edificio y agua.<br></p><p>AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.<br></p><p>Posee acceso para personas con movilidad reducida.<br></p><p>SOFIA UMANSKY<br></p><p>MN 2845 - CMCPSM<br></p><p>MN 8401 - CUCICBA<br></p><p>Seguinos en Instagram para ver más @umabienesraices!</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br> <br>