<p><span style="font-size: 14px;">Histórica propiedad en venta o alquiler, el ex "CINE ATLANTIC" ubicado en el centro de Villa Gesell, sobre la calle Paseo 105 entre Avenida 3 y Avenida 2.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Villa Gesell se encuentra a 370 km al sudeste de la ciudad de Buenos Aires; 260 km (lineales) al sudoeste de Montevideo; 105 km al noreste de Mar del Plata y 21 km al sudoeste de Pinamar. Se comunica con Mar del Plata y otras ciudades costeras mediante la Ruta Provincial 11. La Avenida 3 es un punto obligado para el paseo y las compras, por lo que se conglomeran muchos turistas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Actualmente, no se encuentra en funcionamiento y esta vacío. Se encuentra desarrollado en dos plantas: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">En planta baja p</span><span style="font-size: 14px;">osee una ex boletería en la entrada, hall con sala de espera, dos baños completos, salón amplio donde funcionaba el cine, y al fondo, cocina y un espacio para el grupo electrógeno.&nbsp; Cuenta con una vivienda de 62.88m2, la cual consta de cuatro ambientes con baño, living comedor y un baño completo.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">En planta alta, posee la cabina de proyección con acceso al pullman, y al fondo, un depósito, baño, escritorio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Mucho potencial: excelente espacio para crear nuevos emprendimientos como oficinas, centro cultural, teatro, galerías, centros religiosos, salón de eventos.</span></p><p></p><div>Posee gas natural.<br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">No se permiten negocios minoristas ni talleres. Se aceptan permutas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">En caso de alquiler, las condiciones son:</span></div><p></p><div>-1 mes de adelanto.</div><div>-2 meses de depósito.&nbsp;</div><div>-Ajuste trimestral por IPC.</div><div>- 1 garantía propietaria de Buenos Aires, idealmente Cap. Fed.<br></div><div>- Informes de Dominio e Inhibición de la garantía (Cap. Fed.) De ser necesario se solicitará también un informe de “Frecuencia de Locaciones”.<br></div><div>-Honorarios Inmobiliarios (5% del valor total del contrato + iva)<br></div><div>- La certificación de firmas ante Escribano, sellado y habilitación es a cargo del inquilino.<br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Observaciones a tener en cuenta:</span><br></div><div>Todos los contratos detallan que el inquilino tiene que gestionar un seguro contra incendio a favor del propietario.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Documentación para realizar la reserva:</span><br></div><div>1. Fotocopia del Título de Propiedad en garantía.<br></div><div>2. Fotocopia de D.N.I. de garantes e inquilinos.<br></div><div>3. Fotocopia de ingresos.<br></div><div>4. Monto de reserva el equivalente a 1 MES DE ALQUILER. De requerir Facturación es condición notificarlo al momento de la reserva.</div><div><br></div><div>Posee acceso para personas con movilidad reducida.</div><div>SOFIA UMANSKY<br></div><div><br></div><div><br></div><div>MN 2845 - CMCPSM<br></div><div>MN 8401 - CUCICBA<br></div><div>Seguinos en Instagram para ver más @umabienesraices</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br>